Unser Service für Ihre Immobilie – sicher verkaufen und vermieten

Wir stellen uns vor

Ich möchte mich kurz bei Ihnen vorstellen, mein Name ist Christian Bahnmüller, Geschäftsführer der cb-immoservice, dessen Geburtsstunde 2010 war. Ich bin 46 Jahre alt, wohne und arbeite 5 Kilometer nordwestlich von Rosenheim in Großkarolinenfeld. Vor rund 25 Jahren wurde ich zum Immobilien-Spezialisten ausbildet, seither hat sich viel getan. Gearbeitet habe ich in 2 großen Kreditinstituten in den dortigen Immobilienabteilungen und in der Bauindustrie als Bauträger mit eigenen Bauleitern und Planungsteam.  Daraus ist ein funktionierendes Netzwerk entstanden, dass ich Ihnen gerne beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung stelle.

Immobilienverkauf mit einem Experten

Für die cb-immoservice ist die Immobilienvermittlung und der Immobilienverkauf eine Leidenschaft. Wir haben uns auf das Thema Immobilienverkauf und Vermietung in der Region Rosenheim und Umgebung spezialisiert, wir kümmern uns um Ihren Wohnungs- und Hausverkauf und das nunmehr seit 25 Jahren. Sachverstand und Wissen auf hohen Niveau und Vermögenswerte im 6 und 7 stelligen Bereich ist das Gebiet in dem wir uns wohlfühlen. Wir nehmen Ihnen ab der Erteilung des Verkaufsauftrages sämtliche Aufgaben ab. Dies bedeutet wir werden in enger Abstimmung mit Ihnen Ihre Immobilienangelegenheiten in die Hand nehmen und am Ende unserer Aktivität Sie lediglich um eine Unterschrift beim Notar bitten um den erfolgreichen Abschluss zu besiegeln.

Erfahrung zahlt sich aus

Lehnen Sie sich zurück, mit unserer Beauftragung sind Sie in Guten Händen. Wir berücksichtigen die Gründe Ihres Immobilienverkauf und lassen diese in unsere Verhandlungen einfließen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller verkaufsrelevanter Unterlagen für Käufer, Bank und Notar.

  • Wir erarbeiten ein Verkaufskonzept und nutzen die besten Möglichkeiten die Ihre Immobilie verdient

  • Kostenübernahme sämtlicher Werbemaßnahmen

  • Hilfestellung bei der Beschaffung des Energieausweises unter der Beachtung notwendiger gesetzl. Normen

  • Telefonischer und persönlicher Kontakt mit potenziellen Käufern sowie die Durchführung von Besichtigungen

  • Rücksprache und sachkundige Beratung zu vorhanden Kaufinteressenten

  • Überprüfung der Käufer-Liquidität und der damit in Verbindung stehenden Immobilienfinanzierung

  • Beauftragung, Überwachung und Begleitung der notariellen Abwicklung

Bestandsaufnahme und Beratung für Sie als Eigentümer

  • Telefonische kostenlose Erstberatung

  • Sichtung der vorhanden Unterlagen und Inaugenscheinnahme der Immobilie

  • Individuelle Betrachtung ( Marktanalyse und Vergleich mit Wettbewerb und etwaigen Sonderfaktoren)

  • Begutachtung von vorhanden Schäden und Handlungsempfehlung

  • Überprüfung bestehender Verträge, z. B. laufende Finanzierung, Mietvertrag, etc.

  • Bewertung und Wertfeststellung Ihrer Immobilie

Wie starten wir in den Immobilienverkauf?

  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit aufbereiteten Grundrissen, Objektbildern und falls gewünscht ein Video mir moderner Technik

  • Werbemaßnahmen in unserem Netzwerk um Ihr Objekt perfekt dem richtigen Käuferkreis anzubieten

  • Wir sind Profis und werden bei den nun folgenden Besichtigungen mit jeder Frage und jedem Einwand routiniert umgehen

  • Wir sind ausgebildet in Mediation und verhandeln gekonnt die Verkaufsmodalitäten

Ihre Immobilie liegt uns am Herz

Immobilienmakler - Christian Bahnmüller

Spezialist für Immobilienverkauf in Rosenheim und Umgebung

Als Kapitalanlage sind Immobilien vergleichsweise sicher und wertstabil und eignen sich als langfristige Geldanlage. Die Vergangenheit zeigt kräftige Wertzuwächse und die richtige Entscheidung für eine Investition in Immobilien.

Wir sind stets über die aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes informiert. Der Markt bietet Chancen und Risiken und diese gilt es zu erkennen und danach zu handeln. Haben Sie Ihre Immobilie einmal richtig bewerten lassen? Wir sprechen hier nicht vom Kaufpreis, sondern von anstehenden Renovierungen, einer möglichen Neubebauung Ihrer Nachbarschaft und damit einhergehenden Veränderungen oder einfach die Veränderungen innerhalb der Familie, haben Sie zu wenig Platz oder zu viel? Wann haben Sie das letzte mal Ihre Mieteinnahmen angepasst, sind diese noch Marktgerecht und stehen im Verhältnis zum aktuellen Kaufpreis. Wie sieht es mit Rücklagen aus, sind diese im ausreichenden Maß vorhanden, stehen Investitionen an?

Wir informieren Sie gerne über das aktuelle Marktgeschehen und beraten Sie zielgerichtet zu Ihrer Immobilie.

Nachfolgend ein Auszug, welche Leistungen wir für Sie erbringen:

  • Persönliche und umfassende Beratung, wir berücksichtigen die Gründe Ihres Verkaufs und lassen diese in unsere Verhandlungen einfließen

  • Beschaffung und Zusammenstellung aller verkaufsrelevanter Unterlagen für Käufer, Bank und Notar

  • Telefonischer und persönlicher Kontakt mit potenziellen Käufern sowie die Durchführung von Besichtigungen

  • Rücksprache und sachkundige Beratung zu möglichen neuen Käufern

  • Beauftragung, Überwachung und Begleitung der notariellen Abwicklung

  • Nach einer Woche nach Auftragserteilung sind wir Startbereit

  • Wir sind flexibel und jederzeit gut erreichbar

  • Wir haben Bausachverstand und können hier beraten